Vente maison 104 m², Oullins 69600Rhône
Référence 669

Maison agréable secteur Bussière à Oullins,
Oullins 69600

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
2 chambre(s)
104 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
398 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans le quartier recherché de la Bussière à Oullins, l'agence Immo conseils vous propose une agréable maison à la vente. Elle est proche des commerces et de l'arrêt de bus Pont blanc sur les lignes 11, 12, 14, 41.
Au rez de chaussée, sur 80 m2, se trouvent l'entrée de la maison, un bureau, une buanderie, 2 garages (double de 35m2 et simple de 17m2) et de grands espaces de rangement.
Le 1e niveau, sur 78 m2, comprend
* un grand espace de vie de 42 m2 orientée au sud, très lumineuse et sans vis à vis,
* une chambre,
* une cuisine indépendante entièrement équipée,
* une salle de bain, wc.
Au 2e niveau, se trouve une chambre. Les combles sont aménageables.
Cette maison dispose d'un espace extérieur sans à vis à vis-à-vis au sud.
Elle est équipée d'un chauffage central avec une chaudière au gaz de ville.
Son emplacement est idéal, proche de toutes commodités de la ville et des espaces verts. (parc Chabrière, berges de l'Yzeron, parc du Merlo)
Son potentiel d'aménagement est important sur 180 m2 au total.
Pour toutes informations, contactez-nous au 0675153216.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69600
  • Ville
    OULLINS
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    398500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    124 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMMO CONSEILS Oullins

IMMO CONSEILS
IMMO CONSEILS
6 avenue du Rhône, 69600 OULLINS
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO CONSEILS | Raison sociale : IMMO CONSEILS SOLUTIONS | Adresse siège social : 6 avenue du Rhône - 69600 OULLINS | Siret : 84895482200021 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR80848954822 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 6901 2019 000 043 317 - | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21 rue de la république 69002 LYON cedex 2 69002 LYON | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet CS30051, 9207 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante